2020年3月1日,吴某发现瑜伽馆主教室内墙面进水掉落、整个地上浸水、地板发泡等问题,导致该问题的原因是楼上漏水。
后吴某与楼上住户王某、阳某屡次交涉修理补偿问题,因各方僵持不下,遂诉至铜鼓法院,要求王某、阳某补偿各项丢失31280元。
本案审理过程中,王某、阳某以为该小区的物业办理公司没有尽到办理职责,也应当承当补偿相应的职责,故请求追加该物业公司为本案被告。
经法院查明,2020年2月底,该小区水井房内的触及王某、阳某所住楼层的水管阀门被人翻开,导致王某、阳某所住楼层的出水口一向流水。
由于是疫情期间,王某、阳某未进入小区检查状况,而物业公司也没有尽到办理职责,但王某、阳某作为水管、水阀的所有权人,对该水管、水阀应当实行高于别人的办理职责。
综上,法院判定王某、阳某承当补偿吴某70%合理丢失的职责,某物业公司虽是物业办理公司,但要其时间重视很多水井房中某个水井房里的一个水阀是否关好,客观上存在困难性,故某物业公司承当剩下30%的丢失。
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